Compradores de casas localizadas no Condomínio Green Residence, na Avenida Euzébio de Queiróz, em Ponta Grossa, enfrentam há pelo menos três anos, inúmeros problemas devido a sucessivos atrasos na entrega dos imóveis. As obras, inicialmente previstas para serem concluídas em 31 de dezembro de 2023, ainda não foram finalizadas, gerando insatisfação e dificuldades financeiras para os compradores que aguardam uma resposta sobre a conclusão das obras. O empreendimento que conta com 50 residências possui subsidios da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar).
Insatisfeitos, os compradores entraram em contato com a equipe de jornalismo do Portal Boca no Trombone (BNT), detalhando o processo moroso da entrega das chaves.“Comprei um imóvel com a imobiliária Imobiline, esse ano vai fazer 3 anos. A casa era para ter sido entregue em 2023, teve um acréscimo no contrato devido ao atraso da obra, e esse novo prazo, acabou em novembro de 2024. Desde então o pessoal da imobiliária e da construtora só nos dão desculpas pelo WhatsApp ou por e-mail e não nos informam a data de entrega das chaves” . Ela acrescenta que depende do imóvel para morar: “Eu pago aluguel e preciso morar na casa que comprei, e não sou só eu. Temos um grupo com alguns moradores que estão estressados com esse problema”, afirma.
Outro comprador também expressou sua insatisfação com os atrasos.“Era para ter sido entregue em 2023, porém esse período foi estendido, pois a obra não foi finalizada. Só estão mandando e-mail atrás de e-mail justificando o que falta para concluir a obra.” Ele também mencionou questões financeiras.“Os juros de obra, desde de dezembro de 2023 a novembro de 2024, fui eu que custeei. Já paguei cerca de R$ 5.605,70”, conta.
Ao longo desses meses, a Construtora Enara Incorporadora, tem encaminhado e-mails aos moradores que confirmam os atrasos e detalham sobre as etapas que vem sendo realizadas, contudo, sem previsão de conclusão da obra. No comunicado encaminhado aos compradores em 22 de novembro de 2024, a empresa informou que foram realizadas etapas de ajustes de pintura e instalação de medidores de água já concluídos. Contudo, questões como a emissão do “Habite-se” e a instalação da rede elétrica ainda estavam pendentes. No último comunicado, enviado em 13 de janeiro de 2025, a construtora informou que o “Habite-se” foi emitido no dia 8 de janeiro de 2025 e que a instalação da rede elétrica estava em fase final. O comunicado também informou que o empreendimento teve uma vistoria da Caixa Econômica Federal (CEF) no dia 10 de janeiro. A vistoria da CEF, é uma avaliação de um imóvel que será financiado pela Caixa. O objetivo é verificar se o imóvel atende às condições para ser usado como garantia do financiamento.
A equipe de jornalismo do Boca no Trombone entrou em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações sobre uma vistoria realizada no último dia 10 e aguarda um posicionamento oficial. A Imobiliária Imobiline, por sua vez, esclareceu por meio de nota que sua atuação se limita à comercialização de imóveis, isentando-se de responsabilidades sobre os atrasos na obra. “A responsabilidade pela construção e entrega dos imóveis aos compradores é exclusivamente da empresa Green Residence Empreendimento Imobiliário SPE Ltda, como inclusive consta dos instrumentos contratuais celebrados pelas partes e com quem recomendamos o contato em caso de insatisfação. Ressaltamos que sempre que a Imobiliária foi procurada por compradores do Empreendimento, prestou todas as informações pertinentes”, finaliza a nota.
Também entramos em contato com a Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) que nos informou que “A Companhia atua na concessão dos subsídios, através do programa Casa Fácil, para facilitar a aquisição da moradia própria. A Cohapar pontua que a escolha do imóvel e da construtora é do próprio mutuário. A aprovação dos projetos cabe às construtoras, prefeituras e Caixa Econômica Federal, sendo estes dois últimos também responsáveis pela fiscalização das obras e liberação da entrega aos moradores”. Além disso, a Cohapar informou que já contatou a construtora responsável e “Segundo a construtora, será feito um comunicado oficial aos compradores sobre a data de entrega, a qual deve ser realizada ainda em janeiro”, finalizou o comunicado da Companhia. A equipe de jornalismo segue acompanhando a situação.
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