Habitação en SP: Tarcísio y Haddad divergen en propuestas

En la disputa por el gobierno de São Paulo, las propuestas de los candidatos Tarcísio de Freitas (Republicanos) y Fernando Haddad (PT) para el área de vivienda revelan dos visiones distintas sobre el papel del estado en la reducción del déficit habitacional. Por un lado, el actual gobernador apuesta por la ampliación de políticas ya implementadas durante su gestión, teniendo el programa Casa Paulista como principal instrumento. Por otro, el ex alcalde de la capital propone una política más alineada a los programas habitacionales del gobierno federal, con mayor participación de cooperativas y movimientos sociales.

Las elecciones de 2026 plantean el reto de garantizar una vivienda digna a más de un millón de paulistas, según estimaciones. A pesar de las diferencias de modelo, los dos candidatos convergen al señalar como prioridades las áreas de riesgo, favelas, manantiales y palafitas. También defienden que políticas habitacionales sean integradas al saneamiento básico, infraestructura urbana y equipamientos públicos, además de prever acciones dirigidas a grupos vulnerables, como ancianos y mujeres en situación de violencia.

Casa Paulista: ampliación y metas ambiciosas

Tarcísio promete ampliar la atención de la Casa Paulista en favelas, áreas de riesgo, manantiales y palafitas, con la meta de triplicar el número de beneficiarios y atender a más de 30.000 familias en esos territorios. El plan también prevé acciones de urbanización a través del programa SP Barrios Conectados. En el caso específico de las palafitas, el gobernador propone una solución urbanística que incluye la construcción de viviendas sobre las aguas, asociadas a obras de saneamiento, iluminación pública, áreas de ocio, comercio e infraestructura urbana.

El dique de Villa Gilda, considerado el mayor aglomerado de palafitos de América Latina, es uno de los focos de esta propuesta. La fuente no detalló el cronograma de ejecución. La estrategia de Tarcísio se basa en la combinación de recursos estatales, cartas de crédito, subsidios y participación del sector privado, con inversiones de cerca de R$ 9 mil millones por medio de Casa Paulista.

Haddad propone Minha Casa Minha Vida estatal

Fernando Haddad, por su parte, pretende revisar el programa Vida Digna, orientado a las palafitas, con foco en el reasentamiento de las familias, recuperación ambiental y acompañamiento social a lo largo del proceso. También quiere fortalecer el programa Vivir Mejor, orientado a reformas habitacionales, incluyendo mejoras estructurales, sanitarias, accesibilidad y reducción de riesgos. El petista también propone la creación de un programa de urbanización integrada para territorios vulnerables, con producción de vivienda vinculada al desarrollo económico.

Entre las medidas presentadas está la creación del programa "Minha Casa, Minha Vida Entidades Paulista", inspirado en la modalidad del programa federal. La propuesta prevé financiación para cooperativas y asociaciones realizar proyectos por medio de mutirões y gestión comunitaria, con valores adaptados a los costes del estado. Haddad también pretende reformular el papel de la Compañía de Desarrollo Habitacional y Urbano (CDHU), que pasaría a actuar como agencia de apoyo técnico a los municipios y articulación con movimientos sociales.

Modelos de producción y financiación

La principal diferencia entre los candidatos aparece en el modelo de producción de viviendas. Tarcísio pretende ampliar el modelo adoptado en su primer mandato, basado en la combinación de recursos estatales, cartas de crédito, subsidios y participación del sector privado. El plan menciona inversiones de cerca de R$ 9 mil millones por medio de Casa Paulista, principal escaparate de la gestión en el área habitacional, y la integración de los proyectos habitacionales al programa de infraestructura SP Para Toda Obra.

Por el programa SP Barrios Conectados, prevé inversiones superiores a R$ 3 mil millones en mejoras habitacionales, obras de saneamiento y urbanización de periferias.

Haddad propone fortalecer modelos de autogestión y mutirón. Además del programa estatal inspirado en el Minha Casa Minha Vida Entidades, el petista defiende la reanudación de la vinculación de recursos del ICMS al fondo estatal de vivienda. Otra propuesta es la creación de una Secretaría o Directorio de Periferias para coordinar acciones dirigidas a los territorios más vulnerables, ampliar la captación de recursos federais y calificar proyectos habitacionales.

Prioridades comunes y desafíos

Los dos candidatos sitúan la intervención en áreas vulnerables entre las prioridades habitacionales, pero proponen soluciones diferentes. Casi 170 mil personas están en la cola por una vivienda en la Grande SP, evidenciando la urgencia del tema. Mientras que Tarcísio se centra en la ampliación de programas existentes y asociaciones con la iniciativa privada, Haddad apuesta por la participación social y la articulación con el gobierno federal.

Para el elector paulista, la elección en 2026 pasará por la evaluación de qué modelo es más eficaz para enfrentar el déficit habitacional. Las propuestas presentadas hasta ahora indican caminos distintos, pero ambos reconocen la necesidad de priorizar a las poblaciones más vulnerables e integrar la vivienda en otras políticas urbanas.

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Fuente

g1.globo.com