Proyecto puede encarecer servicios de cartórios en el Paraná y preocupa al sector inmobiliario

El aumento de las tasas de registro en el Paraná puede pesar en el bolsillo de quien planea comprar una propiedad, regularizar una propiedad o realizar otros procedimientos de registro. La alerta fue hecha por el Sindicato de la Vivienda y Condominios del Paraná (SECOVI-PR), que manifiesta preocupación por los impactos del Proyecto de Ley 1016/2025, en tramitación en la Asamblea Legislativa del Paraná (Alepo).

La propuesta, presentada por el Tribunal de Justicia del Paraná (TJ-PR), está en la agenda de votación de este lunes (19) y prevé cambios en los criterios de cobro de los servicios notariales y de registro. La posibilidad de reajustes ha movilizado a representantes del sector inmobiliario, de la construcción y de otras actividades económicas, que defienden un análisis más profundo antes de la aprobación.

Comprar tu propia casa puede ser más caro

Una de las principales preocupaciones del SECOVI-PR está relacionada con el impacto de los nuevos cobros sobre el mercado inmobiliario.

Actualmente, la compra de un inmueble implica gastos en escrituras, registros y otros procedimientos necesarios para garantizar la regularidad de la propiedad. Si los valores son altos, el comprador puede necesitar desembolsar una cantidad mayor para completar la negociación.

El impacto también puede afectar a constructoras, incorporadoras, inmobiliarias e inversores, que dependen de los servicios de la cartera para registrar emprendimientos y formalizar operaciones.

Según el sindicato, el aumento de esos gastos puede comprometer la viabilidad de proyectos y presionar los precios finales de los inmuebles, dificultando el acceso a la casa propia.

Estudio apunta a un posible aumento del 51% en los costos

Un estudio divulgado por la Federación de Industrias del Paraná (Fiep), en noviembre de 2025, identificó posibles aumentos expresivos con la aplicación de la tabla propuesta.

En las simulaciones que involucran la regularización de edificios y unidades inmobiliarias, el costo total de los servicios de tutoría podría aumentar en un 51% en determinadas operaciones.

El estudio también apuntó procedimientos específicos cuyos valores podrían duplicar, cuadruplicar o llegar a casi diez veces el precio actual.

La federación resalta que estos porcentajes representan situaciones analizadas individualmente y no significan que todos los servicios cartarios tendrán el mismo reajuste.

El PSOE pide cautela en la discusión

El presidente del SECOVI-PR, Carlos Ribas Tavarnaro, reconoce la importancia de los servicios notariales y de registro para garantizar seguridad jurídica, pero considera fundamental evaluar los efectos económicos de los cambios.

“Tenemos una excelente relación con el sector de la escritura y respetamos su relevancia, pero los reajustes en este momento que atravesamos pueden ser perjudiciales para toda la sociedad. Tal asunto debe ser debatido con calma y sentido común, analizando las necesidades de todos los involucrados con máxima ponderación”, afirma Tavarnaro.

Para el dirigente, la actualización de la legislación necesita considerar la capacidad financiera de los ciudadanos y las empresas, además de garantizar transparencia y previsibilidad en los cobros.

Las entidades piden aplazar la votación

La preocupación también es compartida por representantes de diferentes segmentos económicos del Paraná.

Este lunes (19), el G7 Paraná, grupo formado por siete entidades del sector productivo, manifestó posición contraria a la votación inmediata del proyecto.

Entre las instituciones están la Federación de Industrias del Paraná (Fiep), la Federación del Comercio de Bienes, Servicios y Turismo del Paraná (Fecomercio PR), la Federación de Agricultura del Estado del Paraná (Sistema Faep), la Federación de Asociaciones Comerciales y Empresariales del Estado del Paraná (Faciap) El sistema Ocepar.

Las entidades defienden mayor transparencia en la definición de los valores, estandarización de las cobros y aclaraciones sobre las diferencias de costes entre municipios.

El G11, que reúne a instituciones como Sinduscon-PR, CREA-PR, CRECI-PR y SECOVI-PR, también solicitó el aplazamiento de la votación.

Entre los puntos que deben ser discutidos están las reglas para el registro y la verbación de georreferenciación de inmuebles rurales, además de los reflejos de los cambios sobre los costos de formalización de negocios.

¿Qué prevé el proyecto de ley?

El Proyecto de Ley 1016/2025 pretende modernizar las reglas de cobro de los servicios de cartorería en el Paraná, actualizando una legislación estatal que se remonta a 1970.

El texto establece nuevos parámetros de cálculo y prevé actualización anual de los valores por el Índice Nacional de Precios al Consumidor Amplio (IPCA), además de disposiciones relacionadas con la transparencia y la fiscalización.

La propuesta aún depende de la aprobación legislativa para que los cambios puedan entrar en vigor.

La discusión implica el equilibrio entre la sostenibilidad de los servicios de tutoría, la seguridad jurídica y los impactos financieros para la población y el sector productivo.

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