Taxas de cartórios van cambiar en Paraná; vea qué puede quedar más caro o más barato

Las tasas de registro en el Paraná pueden cambiar después de la aprobación de un proyecto de ley por la Asamblea Legislativa este miércoles (4). La propuesta establece nuevas reglas para los importes cobrados en servicios como escrituras, registros de inmuebles y otros procedimientos cartográficos. El texto sigue ahora para sanción del Gobierno del Estado.

Entre los principales cambios están la reducción del 10% en determinados servicios, la actualización anual de los valores por la inflación y la creación de un aumento del 5% sobre los emolumentos, nombre dado a las tasas cobradas por los notarios.

Los cambios, si son sancionados, también tendrán impacto sobre los servicios prestados en Ponta Grossa y en los demás municipios de los Campos Gerais.

El Proyecto de Ley 1016/2025, presentado por el Tribunal de Justicia del Paraná (TJ-PR), fue aprobado con 34 votos a favor, siete en contra y cuatro abstenciones. La propuesta se tramitó con carácter de urgencia y recibió enmiendas durante la votación.

¿Qué servicios de los notarios pueden ser más baratos?

Una de las principales medidas previstas es la reducción del 10% en los valores establecidos para determinados actos realizados por notarios de notas y registros de inmuebles.

El descuento deberá aplicarse en el primer ejercicio de cobro de las nuevas tablas, conforme a las condiciones previstas en la legislación.

Esto significa que algunos procedimientos relacionados con escrituras y registros inmobiliarios pueden tener valores reducidos. Sin embargo, la disminución no se aplicará automáticamente a todos los servicios.

La propuesta también establece que los valores sean corregidos anualmente por el Índice Nacional de Precios al Consumidor Amplio (IPCA), indicador oficial de la inflación brasileña.

La actualización tendrá lugar el 1 de enero de cada año, considerando la inflación acumulada en los 12 meses terminados en noviembre del año anterior.

El proyecto también prevé un aumento del 5%

A pesar de la reducción prevista para algunos servicios, el proyecto establece un aumento del 5% sobre los emolumentos cobrados por los notarios.

De ese porcentaje, el 1% será destinado al Fondo de la Defensoría Pública del Paraná (Fundep), con el objetivo de ampliar la atención a la población, especialmente en el interior del Estado.

El otro 4% se destinará a la ampliación de los servicios y a la actualización de la remuneración de los abogados dativos, profesionales nombrados para prestar asistencia jurídica en determinadas situaciones.

Por lo tanto, la reducción del 10% prevista para algunos actos no significa necesariamente que el valor final pagado por el consumidor tendrá la misma disminución. El costo dependerá de las reglas aplicables a cada servicio.

Registros y escrituras de inmuebles tendrán nuevos criterios

Otro cambio implica la forma de calcular los cobros de procedimientos relacionados con valores financieros, como las transacciones inmobiliarias.

La propuesta establece parámetros para determinar el importe considerado en el cálculo de las tasas, incluyendo el precio declarado en la negociación, la evaluación tributaria del inmueble y la base utilizada para la recaudación del Impuesto sobre Transmisión de Bienes Inmuebles (ITBI).

El cálculo deberá considerar los criterios previstos en la legislación y respetar las franjas de cobro establecidas en las tablas oficiales.

El objetivo, según el Tribunal de Justicia, es modernizar las reglas y aportar mayor claridad sobre los valores cobrados a los usuarios.

Servicios gratuitos también están previstos

El texto aprobado amplía las posibilidades de gratuidad para determinados procedimientos cartográficos.

Entre los beneficiarios están personas en situación de vulnerabilidad económica que cumplan con los requisitos legales para la realización gratuita de actos del registro civil.

La propuesta también contempla procedimientos necesarios para la modificación extrajudicial de nombre y género de personas transexuales, travestis y transgénero.

Otra medida prevé exenciones en actos relacionados con la Regularización Terrestre Urbana de Interés Social (Reurb-S), incluyendo registros y certificaciones necesarias para la regularización de inmuebles.

Los carpinteros tendrán que informar los importes cobrados

La propuesta también amplía las exigencias de transparencia.

Los notarios deberán poner a disposición sus tablas de precios en lugares accesibles a los usuarios y en sus canales oficiales, permitiendo que la población consulte anticipadamente los valores de los servicios.

También están previstas normas para el detalle de los cobros, la emisión de recibos y los procedimientos de supervisión.

La iniciativa busca facilitar la identificación de posibles cobros indebidos y ampliar la protección de los usuarios.

¿Cuándo empiezan a aplicarse las nuevas tasas?

Las enmiendas aún no están en vigor solo por haber sido aprobadas por la Asamblea Legislativa.

El proyecto sigue para análisis del gobernador del Paraná, que podrá sancionar o vetar la propuesta, total o parcialmente.

Sólo después de la conclusión de esta etapa y observadas las reglas de vigencia de la ley será posible confirmar cuándo las nuevas tablas pasarán a ser aplicadas por los notarios.

Mientras tanto, los servicios siguen sujetos a las normas actualmente vigentes. (La información es de la Asamblea Legislativa)

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