Secovi elogia emissão de guias do ITBI em Ponta Grossa

A modernização da emissão de guias do ITBI em Ponta Grossa foi avaliada de forma positiva pelo Secovi Paraná. A nova ferramenta, que começa a funcionar nesta quarta-feira (5), permitirá a geração automática do documento nas operações de compra e venda de imóveis realizadas por meio de financiamento.

Para Gelisson Gugelmin, diretor de Vendas e Lançamentos do Secovi Paraná – Regional Campos Gerais, a mudança acompanha a transformação digital do mercado imobiliário e deve reduzir etapas burocráticas para os envolvidos nas negociações.“Na minha visão, a gente caminha junto com o mercado, cada vez mais digital, cada vez mais rápido e, com isso, todo o setor imobiliário ganha”, afirma Gugelmin.

Segundo o diretor, compradores, vendedores, construtoras, corretores, despachantes e registros de imóveis serão beneficiados pela redução do tempo necessário para a emissão da guia.

Como funcionará o novo sistema

Nas operações financiadas, o contribuinte deverá informar os dados da transação no portal de serviços eletrônicos da Prefeitura de Ponta Grossa. Após o preenchimento das informações, a guia do ITBI será gerada automaticamente, sem a necessidade de análise manual.

Depois da compensação do pagamento, a titularidade do imóvel também será atualizada automaticamente no Cadastro Imobiliário Municipal. A expectativa é diminuir o tempo entre a compra, o recolhimento do imposto e a formalização do imóvel.

Antes da mudança, mesmo com o serviço disponível pela internet, a emissão da guia podia levar de 24 a 72 horas. Em algumas situações, o prazo chegava a cinco dias. O novo procedimento elimina esse intervalo nas operações financiadas, que representam uma parcela relevante das negociações imobiliárias realizadas no município.

ITBI arrecadou cerca de R$ 52 milhões

Em Ponta Grossa, a alíquota do ITBI é de 2% para transações de até R$ 1 milhão e de 2,5% para operações acima desse valor.

Segundo o secretário municipal da Fazenda, Cláudio Grokovski, a Prefeitura arrecadou aproximadamente R$ 52 milhões com o imposto em 2025.“O ITBI é muito importante para a arrecadação municipal, porque desta forma a Prefeitura tem condições de investir naquilo que é essencial, como obras de infraestrutura, saúde, educação e segurança”, afirma Grokovski.

A modernização foi desenvolvida por meio da integração dos sistemas da Secretaria Municipal da Fazenda e do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan). O projeto levou aproximadamente sete meses para ser concluído.

A demanda por melhorias aumentou após uma ação de regularização de imóveis realizada no ano passado, quando houve uma alíquota reduzida do ITBI e crescimento na procura pelo serviço.

Mudança beneficia financiamentos habitacionais

Durante a apresentação da ferramenta, a prefeita Elizabeth Silveira Schmidt afirmou que a tecnologia deve ser utilizada para reduzir obstáculos enfrentados pela população.

“Inovação é tudo o que facilita a vida do cidadão e agiliza o atendimento de suas demandas”, declarou.

A prefeita também destacou a importância da construção civil, do mercado imobiliário e das atividades econômicas para o desenvolvimento do município.

Segundo Leandro Faustin, representante da Caixa Econômica Federal, mais de 5 mil pessoas foram beneficiadas por financiamentos habitacionais em Ponta Grossa somente em 2025.“Essa automatização representa mais um avanço na redução das etapas necessárias para a formalização dos imóveis financiados”, afirma.

Para Gugelmin, o modelo adotado pelo município poderá servir de referência para outras cidades.“De fato veio para agregar bastante junto ao mercado e a gente tem que valorizar isso, pois não são todas as cidades, todos os municípios que possuem um processo tão ágil como esse”, diz.

Com a mudança, a emissão de guias do ITBI em Ponta Grossa ficará disponível no portal de serviços eletrônicos da Prefeitura para contribuintes, corretores e instituições financeiras.