Apartamento e garagem vão a leilão judicial com 50% do valor em Ponta Grossa
Imóveis estão localizados no bairro Nova Rússia e poderão ser arrematados em outubro. Na segunda praça, o edital prevê lances a partir de 50% do valor de avaliação.
Um apartamento e uma garagem localizados no bairro Nova Rússia, em Ponta Grossa, serão colocados à venda em leilão judicial nos dias 5 e 6 de outubro de 2026. Os imóveis, que integram o Condomínio Residencial Nova Rússia, possuem avaliação conjunta de R$ 354 mil e fazem parte de um processo de execução de dívida que tramita na 1ª Vara Cível da comarca.
O edital foi publicado na edição desta terça-feira (22) do Diário da Justiça Eletrônico do Tribunal de Justiça do Paraná (TJPR). O documento estabelece que o leilão será realizado exclusivamente pela internet, com possibilidade de apresentação de propostas de pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições previstas no processo.
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A primeira praça está marcada para o dia 5 de outubro, às 10h, com lances iguais ou superiores ao valor de avaliação. Caso não ocorra a arrematação, a segunda praça está prevista para o dia seguinte, 6 de outubro, também às 10h, quando serão admitidos lances a partir de 50% da avaliação, conforme as condições estabelecidas no edital.
Apartamento fica no bairro Nova Rússia
Os imóveis estão localizados no Condomínio Residencial Nova Rússia, situado na Rua Teixeira de Freitas, nº 270, em Ponta Grossa. O apartamento nº 21 fica no segundo andar, correspondente ao terceiro pavimento do edifício. A unidade possui área útil de 80,45 metros quadrados e área privativa informada de 92 metros quadrados.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 47.840 e foi avaliado em R$ 317 mil. Além do apartamento, o leilão contempla a garagem nº 04, localizada no térreo do condomínio, com área útil de 12,13 metros quadrados e área privativa de 12,5 metros quadrados.
A garagem possui matrícula própria, de nº 47.576, e foi avaliada em R$ 37 mil. Somados, os dois imóveis alcançam o valor de R$ 354 mil, conforme avaliação realizada em dezembro de 2025. O edital não informa a quantidade de quartos e banheiros do apartamento, seu estado de conservação ou se a unidade está atualmente ocupada. Também não esclarece expressamente se apartamento e garagem serão ofertados em lote único ou separadamente.
Leilão está relacionado a processo de cobrança de dívida
O leilão foi determinado no âmbito de uma execução de título extrajudicial movida pela empresa Fertibius Brasil Indústria de Fertilizantes Ltda. contra a Agrícola União Comércio e Representação de Produtos Agropecuários Ltda. A ação, identificada pelo número 0021938-41.2021.8.16.0019, tramita na 1ª Vara Cível de Ponta Grossa.
De acordo com o edital, o valor do débito era de R$ 234.495,60 em abril de 2026, quantia que poderá sofrer atualização. O documento também informa a existência de outras restrições e penhoras registradas sobre os imóveis, relacionadas a diferentes processos judiciais e credores.
Entre eles estão a Qualyquímica Indústria e Comércio de Produtos Químicos S.A., a GC General Chemicals Comércio de Soluções Químicas Eireli e a Sempre Agtech Ltda. O edital estabelece que a alienação judicial deverá observar as regras aplicáveis aos ônus registrados sobre os bens. Os interessados devem consultar as condições completas da arrematação antes de apresentar propostas.
Como participar do leilão judicial
O leilão será conduzido pelo leiloeiro oficial Magno Rocha, registrado na Junta Comercial do Paraná (Jucepar) sob o número 08/020-L. A participação ocorrerá exclusivamente pela plataforma eletrônica Rocha Leilões. Os interessados deverão realizar cadastro e solicitar habilitação no site com antecedência mínima de 24 horas em relação ao leilão.
O edital também estabelece que os lances apresentados são irrevogáveis e irretratáveis, ressalvadas as hipóteses legais de desfazimento da arrematação. O participante que apresentar o lance vencedor deverá realizar o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital. Além do valor da arrematação, será cobrada uma comissão de 5% sobre o preço dos bens, destinada ao leiloeiro.
Por exemplo, em uma arrematação de R$ 354 mil, a comissão corresponderia a R$ 17,7 mil, totalizando R$ 371,7 mil, sem considerar outras despesas relacionadas à aquisição.
Pagamento poderá ser parcelado em até 30 meses
O edital prevê a possibilidade de apresentação de propostas para aquisição parcelada dos imóveis. Nessa modalidade, o interessado deverá oferecer uma entrada correspondente a pelo menos 25% do valor do lance, com possibilidade de parcelamento do saldo restante em até 30 meses.
Para a aquisição de imóveis, o pagamento parcelado deverá ser garantido por hipoteca sobre o próprio bem arrematado. As parcelas serão atualizadas conforme os índices previstos no edital. A apresentação de uma proposta parcelada não suspende o leilão. Além disso, havendo propostas concorrentes, a oferta de pagamento à vista terá preferência sobre as propostas parceladas, conforme as condições estabelecidas no documento.
Em caso de atraso no pagamento, o edital prevê a aplicação de multa e outras medidas relacionadas ao descumprimento das condições da arrematação.
Comprador deverá arcar com despesas de transferência
Além do valor do lance e da comissão do leiloeiro, o comprador será responsável pelas despesas relacionadas à transferência dos imóveis. Entre os custos previstos estão a expedição da carta de arrematação, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o registro da transferência no Cartório de Registro de Imóveis.
O edital informa que os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Os interessados poderão solicitar a verificação das condições de conservação dos imóveis antes de participar da disputa, mediante os procedimentos indicados pela Justiça.
A transferência será formalizada por meio da carta de arrematação, observados o pagamento do preço, da comissão do leiloeiro e das demais despesas exigidas.
Serviço: leilão judicial em Ponta Grossa
Imóveis: apartamento nº 21 e garagem nº 04 do Condomínio Residencial Nova Rússia.
Endereço: Rua Teixeira de Freitas, nº 270, bairro Nova Rússia, Ponta Grossa.
Avaliação do apartamento: R$ 317 mil.
Avaliação da garagem: R$ 37 mil.
Avaliação conjunta: R$ 354 mil.
Primeira praça: 5 de outubro de 2026, às 10h, por valor igual ou superior à avaliação.
Segunda praça: 6 de outubro de 2026, às 10h, com possibilidade de lances a partir de 50% da avaliação, conforme as condições do edital.
Modalidade: exclusivamente on-line.
Site: www.rochaleiloes.com.br
Leiloeiro: Magno Rocha.
Telefone para informações: (41) 3077-8880.
E-mail: [email protected]
Cadastro: antecedência mínima de 24 horas.
Processo judicial: 0021938-41.2021.8.16.0019.
Fonte: Diário da Justiça Eletrônico do Paraná, edição nº 4219, de 22 de setembro de 2026, páginas 1287 e 1288.
