A região de Uvaranas, em Ponta Grossa, deverá receber um novo empreendimento imobiliário. Trata-se do Condomínio Solar das Águas, de responsabilidade da LAR Empreendimentos Imobiliários, que será instalado na Avenida Carlos Cavalcanti, próximo ao campus da Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG). O local fica cerca de 4,6 km do centro da cidade, com tempo estimado de deslocamento de oito minutos. A informação consta no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) protocolado no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) do município.
Conforme o EIV, o empreendimento contará com 190 unidades habitacionais térreas, em modelo de condomínio fechado, e deverá abrigar cerca de 513 moradores. A área total do empreendimento corresponde a 41.435,42 m² e deverá contar com infraestrutura completa para os futuros residentes, incluindo quiosques, salão de festas, pomar, playground, praça e quadras esportivas, além de vagas de estacionamento. A entrada será única, com acesso exclusivo pela Avenida Carlos Cavalcanti.
O novo condomínio estará localizado em uma região que já conta com transporte público, posto de saúde e escolas, o que torna o empreendimento ainda mais atrativo para famílias. No entanto, o aumento populacional provocado pelo projeto pode gerar sobrecarga em setores específicos, como a educação pública.
De acordo com estimativas apresentadas no EIV, cerca de 285 moradores estarão em idade escolar. A análise de impacto mostra que as unidades educacionais da região não conseguirão absorver a nova demanda gerada pelo empreendimento. Por isto, foi sugerida como medida compensatória a reforma e ampliação da Escola Municipal Professora Otacília Hasselmann de Oliveira, localizada também na Avenida Carlos Cavalcanti, nº 3453.
A proposta de reforma contempla a construção de uma nova cozinha, pré-lavagem, lavanderia, DML, despensa, louceiro, refeitório, banheiros para alunos e manipuladores de alimentos, além da adição de duas salas de aula e a reforma do restante da estrutura escolar. O objetivo é garantir que a instituição esteja preparada para atender em tempo integral os novos estudantes provenientes do Condomínio Solar das Águas.
Geração de empregos
Durante a fase de obras, o empreendimento deverá gerar empregos diretos e indiretos, movimentando o setor da construção civil e também beneficiando comércios e prestadores de serviço no entorno. O impacto é considerado de média magnitude, porém positivo e imediato, especialmente para os negócios locais que fornecem insumos, alimentação, transporte e mão de obra especializada, conforme o EIV.
